福州市北环中路61号大院物业管理服务采购项目进行联合公开招标，现欢迎符合服务供应商资格要求的投标人前来投标。
       一、招标内容及要求：
      1、物业位置：福州市鼓楼区北二环中路61号；为办公、居住一体化小区；总幢数为6幢（办公楼3幢、居民楼3幢）；停车位40个（以实际为准）。
      2、招标内容：保洁、绿化、水电、安保等物业服务。
      3、服务期限为壹年。自2018年12月1日起至2019年11月30日止。
      二、供应商的资格要求： 
  1. 资质等级为 三 级以上（含 三 级）；
  2. 近三年内信用信息中无不良业绩信息记录；
  3. 具备履行合同所必需的工作人员分工名单及专业水电工技术人员材料。
      三、招标文件随同本项目招标公告发布；投标人自行下载或向项目联系人领取。
     
     截止时间：2018.12.2下午17:00，供应商应在此之前将密封的投标文件送达，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接收。
    五、开标时间：2018.12.3上午09:30
    六、公告期限：5个工作日
    七、联系方式：省知识产权信息公共服务中心（鼓楼区北环路中路61号） ，联系人： 林恩丽，联系电话：15659035577                   
   本项目采购人：
    福建省测试技术研究所  福建省知识产权信息公共服务中心
   福建省知识产权维权援助中心 福建省海峡信息技术有限公司
    省测试所宿舍区业委
                                                                              2018年11月26日

 

 

附:福州市北环中路61号大院物业服务项目联合招标书

     单位名称：1.福建省测试技术研究所、2.福建省知识产权信息公共服务中心、3.福建省知识产权维权援助中心、4.福建省海峡信息技术有限公司及测试所宿舍区 采用联合公开招标方式组织福州市北环中路61号大院物业管理服务招标（以下简称：“本项目”）的采购活动，现邀请服务供应商参加投标。
 一、采购标的及预算：
 1.委托物业项目（以下简称“本项目”）的基本情况：
本项目名称：福建省测试技术研究所（省测试中心）大院；坐落位置：福州市鼓楼区北二环中路61号；现为办公、居住一体化小区；总幢数为6幢（办公楼3幢、居民楼3幢）；停车位40个（以实际为准）。
  2.服务期限为壹年。自2018年10月1日起至2019年9月30日止。物业服务期满，经四家单位及测试所宿舍区业主代表评估，一致同意后方可续签。（宿舍小区业委会有权根据宿舍区实际需要，协商服务内容或更换物业服务供应商等。）
 3.本项目由福建省测试技术研究所、福建省知识产权信息公共服务中心、福建省知识产权维权援助中心、福建省海峡信息技术有限公司共同分担联合招标，投标限价以上四家单位物业费用合计不高于  每月2万。其中：福建省测试技术研究所每月不高于10000元、福建省知识产权信息公共服务中心2500元、福建省知识产权维权援助中心2500元、福建省海峡信息技术有限公司5000元。
  二、 投标人要求：
 1. 资质等级为 三 级以上（含 三 级）。
 2. 近三年内信用信息中无不良业绩信息记录。
    3. 提供具备履行合同所必需的工作人员分工名单及专业水电工技术人员材料：
 3.1水电工不少于1名，有三年以上从业经验，持有弱电工执业书，有能力对供电、供水系统做常规检查养护，确保职责内的电器系统及给排水系统常规处于良性运作状态；
 3.2保洁员不少于2名；
 3.3保安人员共5人（包含机动人员）；
 3.4绿化人员2名，可由保洁员或保安人员兼任。
 三、物业服务主要内容:
（一）保洁要求：
 1．人员分配：保洁人员共2人（包含生活垃圾的清运人员）
 2．物业保洁员岗位职责
 2.1保洁员要服从领导、听从工作安排、文明服务、礼貌待人对工作认真负责；
 2.2上岗时着装整齐、规范，按标准完成各项保洁任务。
 3．对建筑内保洁的具体要求：
 3.1公共区域卫生：楼道、卫生间及洗面台每天清洁一次；楼梯栏杆、扶手每周擦拭一次；及时清理各楼层垃圾和小区内生活垃圾及散落的垃圾。非机动车停车棚每周打扫一次，每季度大扫除一次；每 月 冲洗楼道一次；生活垃圾做到日清日结；每年六月清理对污水管道清污一次；做好会议室的整理与清洁；做好单位各项迎检、重大节假日前的全面清洁工作；处理好临时性的卫生保洁工作。
 3.2对院庭保洁的具体要求：
 3.3门前、道路和硬铺地面每天清扫一次；
 3.4垃圾桶每日倾倒一次；
 3.5小区卫生实行全天保洁，天台及各楼明沟及时清理，发现淤积堵点及时清理，保持排水沟及下水管路通畅，无积水；
    3.6消毒灭害每季对窨井、明沟喷洒药水一次，每半年灭鼠一次。
  4．保洁员每天正常工作时间为：
上午7：00-11：30 下午：14：00-17：00。
  (二) 绿化要求：
 1. 要有专职人员对本物业小区花卉、绿植定期巡查、养护，发现公共绿化枯萎、花盆损坏等情况，应给予及时更换、处理。
  2. 每半年对绿植修剪一次；及时清理绿化带卫生。
 (三) 水电工要求：
 1.根据《一户一表》制定的供水、供电的相关管理规定，认真执行。
 2.供电、供水系统应做到常规检查养护，确保职责内的电器系统及给排水系统常规处于良性运作状态。
 3.有三年以上从事经验，持有弱电工执业书。
 4.保证非办公大楼的公共区域及居民楼楼道路灯的正常使用。
（四）安保要求：
 1.保安人员共5人（包含机动人员），乙方要做好保安人员的岗前培训。
 2.甲方有权根据保安人员的具体表现要求调换，乙方必须服从甲方安排。未经甲方同意，乙方不得随意更换保安人员；除保安人员主动离职外，乙方应尽量减少人员流动。
 3.上岗时着装规整，按执业标准完成甲方交待的安保任务。
 4.对单位往来信件、快递、报刊等，进行分类及存放。
 5.主动询问进入大院的外来人员，并严格进行登记。
 6.每天负责保安值班室、消控中心的卫生清洁。
 7.认真落实大院物资出门检查制度，并严格执行出门条审批制度，落实安保24小时值班制。
 8.管理院内各种车辆的停放，保证停车场安全有序及确保消防通道24小时畅通。
 9. 熟练掌握单位突发事件的应急处置方法及重点安保部位特征，发现异常及时报告单位和物业负责人。
10.配合公安机关及社区做好人口动态的常规化管理、综治等各项工作。
11.定期检查消防设施设备，发现问题及时汇报处理。
 四、投标截止时间：请投标人于2018年12月2日之前，将密封的纸质投标文件 省知识产权信息公共服务中心（鼓楼区北环路中路61号） ，联系人： 林恩丽，联 系电话：15659035577 ，否则投标将被拒绝。
 五、开标时间及地点：2018年12月3日上午9:30 省测试技术研究所二楼会议室 。
 六、投标文件编制要求
 1 .投标人资质复印件（营业执照、法人身份证、资质等级证明文件）
 2.工作人员身份证复印件及分工职责表
 3.水电工资质证明文件复印件
 4.报价格式：
 福建省测试技术研究所区域： 每月        万元。
 福建省知识产权信息公共服务中心： 每月        万元。
 福建省知识产权维权援助中心： 每月        万元。
 福建省海峡信息技术有限公司： 每月        万元。
 测试所宿舍区（按平方计）： 每月    元/平方米，该区域报价仅作该区域物业费收费标准使用，物业费由产权所有人自行支付，不计入本项目总价报价。
   5.技术和服务要求响应表一览表